تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#1
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
+74%
أعلى من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
8.501 ← 19.377 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في كابو نيغرو (مرتيل) هو 12.501 DH/m² للشقق و13.691 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في كابو نيغرو أعلى بنسبة 74٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 1 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
12.501 DH/m²
متوسط سعر م²
13.691 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في كابو نيغرو إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من كابو نيغرو.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها كابو نيغرو، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في كابو نيغرو، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد كابو نيغرو طلباً قوياً ومستمراً في مرتيل. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر كابو نيغرو إمكانية قوية للحاق بمتوسط مرتيل — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد كابو نيغرو من الأحياء الراقية في مرتيل — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد كابو نيغرو من أكثر العناوين تميزاً في مرتيل. بفارق +74% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 8 تتجاوز سعر المتر المربع في كابو نيغرو. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 8.501 DH و19.377 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في كابو نيغرو موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
12.501 DH/m²
متوسط السعر
كابو نيغرو · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل كابو نيغرو معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في كابو نيغرو
“اشتريت في كابو نيغرو لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في كابو نيغرو
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · كابو نيغرو