تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#3
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.306 ← 9.815 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي وادي الملح (مرتيل) هو 6.332 DH/m² للشقق و6.903 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي وادي الملح أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 3 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
6.332 DH/m²
متوسط سعر م²
6.903 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي وادي الملح إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي وادي الملح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها حي وادي الملح، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي وادي الملح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي وادي الملح طلباً قوياً ومستمراً في مرتيل. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي وادي الملح ضمن النطاق المرجعي لـ مرتيل، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي وادي الملح ضمن النطاق المتوسط لـ مرتيل، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط مرتيل، يجذب حي وادي الملح المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 8 تتجاوز سعر المتر المربع في حي وادي الملح. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.306 DH و9.815 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي وادي الملح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.332 DH/m²
متوسط السعر
حي وادي الملح · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي وادي الملح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي وادي الملح
“اشتريت في حي وادي الملح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي وادي الملح
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي وادي الملح