تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#2
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
+22%
أعلى من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.970 ← 13.609 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في ميرامار (مرتيل) هو 8.780 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في ميرامار أعلى بنسبة 22٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 2 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
8.780 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ميرامار إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها ميرامار، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ميرامار.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ميرامار، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد ميرامار طلباً قوياً ومستمراً في مرتيل. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر ميرامار إمكانية قوية للحاق بمتوسط مرتيل — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد ميرامار من الأحياء الراقية في مرتيل — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +22% فوق المتوسط، يُظهر ميرامار طلباً يفوق معظم أحياء مرتيل — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 8 يتجاوز سعر المتر المربع في ميرامار. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.970 DH و13.609 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ميرامار موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
8.780 DH/m²
متوسط السعر
ميرامار · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل ميرامار معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ميرامار
“اشتريت في ميرامار لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ميرامار
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ميرامار