تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#5
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.175 ← 9.515 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في لوتيسمان أم كلثوم (مرتيل) هو 6.139 DH/m² للشقق و11.753 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في لوتيسمان أم كلثوم أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 5 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
6.139 DH/m²
متوسط سعر م²
11.753 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في لوتيسمان أم كلثوم إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من لوتيسمان أم كلثوم.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها لوتيسمان أم كلثوم، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في لوتيسمان أم كلثوم، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر لوتيسمان أم كلثوم طلباً مستقراً في مرتيل. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع لوتيسمان أم كلثوم ضمن النطاق المرجعي لـ مرتيل، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع لوتيسمان أم كلثوم ضمن النطاق المتوسط لـ مرتيل، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط مرتيل، يجذب لوتيسمان أم كلثوم المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 5 / 8
من بين أحياء مرتيل، يحافظ لوتيسمان أم كلثوم على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.175 DH و9.515 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في لوتيسمان أم كلثوم موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.139 DH/m²
متوسط السعر
لوتيسمان أم كلثوم · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل لوتيسمان أم كلثوم معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في لوتيسمان أم كلثوم
“اشتريت في لوتيسمان أم كلثوم لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في لوتيسمان أم كلثوم
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · لوتيسمان أم كلثوم