تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#8
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-25%
أقل من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.665 ← 8.355 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الأغراس (مرتيل) هو 5.390 DH/m² للشقق و5.670 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الأغراس أقل بنسبة 25٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 8 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
5.390 DH/m²
متوسط سعر م²
5.670 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الأغراس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الأغراس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها حي الأغراس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الأغراس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الأغراس سوقاً في طور النمو في مرتيل. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الأغراس بالفعل فوق متوسط مرتيل — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الأغراس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مرتيل، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي الأغراس أرخص متر مربع في مرتيل — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 8 / 8
من بين أحياء مرتيل، يحافظ حي الأغراس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.665 DH و8.355 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الأغراس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.390 DH/m²
متوسط السعر
حي الأغراس · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي الأغراس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الأغراس
“اشتريت في حي الأغراس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الأغراس
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الأغراس