تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#6
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.143 ← 9.444 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الأندلس (مرتيل) هو 6.093 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الأندلس أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 6 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
6.093 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الأندلس إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها حي الأندلس، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الأندلس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الأندلس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الأندلس سوقاً في طور النمو في مرتيل. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الأندلس ضمن النطاق المرجعي لـ مرتيل، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الأندلس ضمن النطاق المتوسط لـ مرتيل، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط مرتيل، يجذب حي الأندلس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 6 / 8
من بين أحياء مرتيل، يحافظ حي الأندلس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.143 DH و9.444 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الأندلس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.093 DH/m²
متوسط السعر
حي الأندلس · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي الأندلس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الأندلس
“اشتريت في حي الأندلس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الأندلس
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الأندلس