تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مرتيل
الترتيب
#7
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-16%
أقل من المتوسط
متوسط مرتيل
7.193 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.130 ← 9.413 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي ديزة (مرتيل) هو 6.073 DH/m² للشقق و13.875 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي ديزة أقل بنسبة 16٪ من متوسط سعر مرتيل — يحتل المرتبة 7 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
6.073 DH/m²
متوسط سعر م²
13.875 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي ديزة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي ديزة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في مرتيل، من بينها حي ديزة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي ديزة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي ديزة سوقاً في طور النمو في مرتيل. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي ديزة بالفعل فوق متوسط مرتيل — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي ديزة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مرتيل، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 16% أقل من متوسط مرتيل، يجذب حي ديزة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 7 / 8
من بين أحياء مرتيل، يحافظ حي ديزة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.130 DH و9.413 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي ديزة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.073 DH/m²
متوسط السعر
حي ديزة · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي ديزة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي ديزة
“اشتريت في حي ديزة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مرتيل
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي ديزة
8
حي مرصود
في مرتيل
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي ديزة