تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المضيق
الترتيب
#5
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط المضيق
10.757 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.181 ← 14.090 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المهناش (المضيق) هو 9.090 DH/m² للشقق و24.523 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المهناش أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر المضيق — يحتل المرتبة 5 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
9.090 DH/m²
متوسط سعر م²
24.523 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المهناش إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المهناش.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في المضيق، من بينها المهناش، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المهناش، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر المهناش طلباً مستقراً في المضيق. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع المهناش ضمن النطاق المرجعي لـ المضيق، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع المهناش ضمن النطاق المتوسط لـ المضيق، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط المضيق، يجذب المهناش المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 5 / 8
من بين أحياء المضيق، يحافظ المهناش على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.181 DH و14.090 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المهناش موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.090 DH/m²
متوسط السعر
المهناش · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل المهناش معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المهناش
“اشتريت في المهناش لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المضيق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المهناش
8
حي مرصود
في المضيق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المهناش