سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| المهناش | 9.090 DH |
| بوزغلال | 8.007 DH |
| حي عين شوفو | 7.753 DH |
| ريستينكة | 16.534 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
ريستينكة
16.534 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
مارينا سمير امتداد
5.099 DH/m²
تغطية منزل
8 حياً
تمت دراستها في 2026
تتفاوت الأسعار في المضيق حسب الحي ونوع العقار. تواصل مع منزل للحصول على تقييم دقيق.
الحي الأعلى سعراً في المضيق هو ريستينكة، بمتوسط 16.534 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في المضيق حسب مرجعنا هو مارينا سمير امتداد، بمتوسط 5.099 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 69% من ريستينكة. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في المضيق عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
| عين الرشاقة |
| 11.377 DH |
| مارينا سمير | 14.614 DH |
| مارينا سمير امتداد | 5.099 DH |
| ميناء مديق | 13.580 DH |
توفر المضيق فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد