تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المضيق
الترتيب
#7
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
-28%
أقل من المتوسط
متوسط المضيق
10.757 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.272 ← 12.017 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي عين شوفو (المضيق) هو 7.753 DH/m² للشقق و9.284 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي عين شوفو أقل بنسبة 28٪ من متوسط سعر المضيق — يحتل المرتبة 7 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
7.753 DH/m²
متوسط سعر م²
9.284 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي عين شوفو إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي عين شوفو.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في المضيق، من بينها حي عين شوفو، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي عين شوفو، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي عين شوفو سوقاً في طور النمو في المضيق. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي عين شوفو بالفعل فوق متوسط المضيق — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي عين شوفو من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في المضيق، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي عين شوفو أرخص متر مربع في المضيق — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 7 / 8
من بين أحياء المضيق، يحافظ حي عين شوفو على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.272 DH و12.017 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي عين شوفو موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.753 DH/m²
متوسط السعر
حي عين شوفو · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل حي عين شوفو معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي عين شوفو
“اشتريت في حي عين شوفو لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المضيق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي عين شوفو
8
حي مرصود
في المضيق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي عين شوفو