تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المضيق
الترتيب
#2
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
+36%
أعلى من المتوسط
متوسط المضيق
10.757 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.938 ← 22.652 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في مارينا سمير (المضيق) هو 14.614 DH/m² للشقق و13.419 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في مارينا سمير أعلى بنسبة 36٪ من متوسط سعر المضيق — يحتل المرتبة 2 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
14.614 DH/m²
متوسط سعر م²
13.419 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مارينا سمير إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مارينا سمير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في المضيق، من بينها مارينا سمير، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مارينا سمير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد مارينا سمير طلباً قوياً ومستمراً في المضيق. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر مارينا سمير إمكانية قوية للحاق بمتوسط المضيق — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد مارينا سمير من الأحياء الراقية في المضيق — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد مارينا سمير من أكثر العناوين تميزاً في المضيق. بفارق +36% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 8 يتجاوز سعر المتر المربع في مارينا سمير. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.938 DH و22.652 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مارينا سمير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
14.614 DH/m²
متوسط السعر
مارينا سمير · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل مارينا سمير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مارينا سمير
“اشتريت في مارينا سمير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المضيق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مارينا سمير
8
حي مرصود
في المضيق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مارينا سمير