تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المضيق
الترتيب
#1
من أصل 8 حي
مقابل متوسط المدينة
+54%
أعلى من المتوسط
متوسط المضيق
10.757 DH/m²
شقة · م²
النطاق
11.243 ← 25.628 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ريستينكة (المضيق) هو 16.534 DH/m² للشقق و17.526 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ريستينكة أعلى بنسبة 54٪ من متوسط سعر المضيق — يحتل المرتبة 1 من أصل 8 حيًا من حيث السعر.
16.534 DH/m²
متوسط سعر م²
17.526 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ريستينكة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ريستينكة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 8 حي في المضيق، من بينها ريستينكة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ريستينكة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد ريستينكة طلباً قوياً ومستمراً في المضيق. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر ريستينكة إمكانية قوية للحاق بمتوسط المضيق — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد ريستينكة من الأحياء الراقية في المضيق — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد ريستينكة من أكثر العناوين تميزاً في المضيق. بفارق +54% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 8 تتجاوز سعر المتر المربع في ريستينكة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 11.243 DH و25.628 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ريستينكة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
16.534 DH/m²
متوسط السعر
ريستينكة · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 8 حي
“يعرف فريق منزل ريستينكة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ريستينكة
“اشتريت في ريستينكة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المضيق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ريستينكة
8
حي مرصود
في المضيق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ريستينكة