تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سطات
الترتيب
#1
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
+139%
أعلى من المتوسط
متوسط سطات
7.581 DH/m²
شقة · م²
النطاق
12.318 ← 28.077 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي قوطي الشيخ (سطات) هو 18.114 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي قوطي الشيخ أعلى بنسبة 139٪ من متوسط سعر سطات — يحتل المرتبة 1 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
18.114 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي قوطي الشيخ إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في سطات، من بينها حي قوطي الشيخ، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي قوطي الشيخ.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي قوطي الشيخ، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي قوطي الشيخ طلباً قوياً ومستمراً في سطات. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حي قوطي الشيخ إمكانية قوية للحاق بمتوسط سطات — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي قوطي الشيخ من الأحياء الراقية في سطات — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد حي قوطي الشيخ من أكثر العناوين تميزاً في سطات. بفارق +139% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 22 تتجاوز سعر المتر المربع في حي قوطي الشيخ. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 12.318 DH و28.077 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي قوطي الشيخ موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
18.114 DH/m²
متوسط السعر
حي قوطي الشيخ · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل حي قوطي الشيخ معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي قوطي الشيخ
“اشتريت في حي قوطي الشيخ لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سطات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي قوطي الشيخ
22
حي مرصود
في سطات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي قوطي الشيخ