سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
13.456 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
6.076 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| أسركيت | 13.231 DH |
| أكركنة | — |
| الزاوية | — |
| إيغرو فلوس |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
تغازوت
22.210 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
تيهاورين
4.896 DH/m²
تغطية منزل
14 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في تغازوت أورير يضم 14 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 13.456 DH/m²، و6.076 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في تغازوت أورير هو 13.456 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.896 درهم/م² (تيهاورين) و22.210 درهم/م² (تغازوت).
الحي الأعلى سعراً في تغازوت أورير هو تغازوت، بمتوسط 22.210 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في تغازوت أورير حسب مرجعنا هو تيهاورين، بمتوسط 4.896 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 78% من تغازوت. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| — |
| بخريبيشين | 11.693 DH |
| تغازوت | 22.210 DH |
| تغازوت باي | 21.556 DH |
| تفرات | — |
| تمراغت | 12.652 DH |
| تموازنة | — |
| توغزة | 6.035 DH |
| تيهاورين | 4.896 DH |
| دوار لالة عائشة كرشية | — |
| زناغي | 9.146 DH |
يتميز سوق العقار في تغازوت أورير عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر تغازوت أورير فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد