Hay Al Andalous représente un secteur résidentiel établi d'Oujda, apprécié pour son ambiance familiale et son équilibre entre commodités urbaines et tranquillité. Le quartier accueille un habitat varié avec une majorité d'appartements et quelques villas, positionnant l'offre immobilière à des prix compétitifs : environ 4199 DH/m² pour les appartements et 7967 DH/m² pour les villas. Cette accessibilité économique en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et familles modestes.
Prix immobilier Hay Al Andalous 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 199 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 967 MAD/m², soit une prime de 90 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 199 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 967 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle apaisée avec présence de services de proximité bien distribués.
Profil des résidents : Families modestes à classe moyenne, jeunes couples, primo-accédants.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Tailleur
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café populaire
- Restaurant traditionnel
- Point de vente rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Circulation automobile locale
Investir à Hay Al Andalous : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 199 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 273 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 378 000 MAD
Hay Al Andalous dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Hay Al Andalous représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 199 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Andalous à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier