Hay Assalam constitue une zone résidentielle mixte à Oujda, proposant à la fois des appartements et des villas à des tarifs intermédiaires. Le quartier bénéficie d'une bonne connectivité et d'une présence équilibrée de services urbains, le rendant attractif pour les familles cherchant de l'espace et du confort.

Prix immobilier Hay Assalam 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 065 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 134 MAD/m², soit une prime de 21 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 065 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 6 134 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement mixte résidentiel-familial, avec une circulation modérée et des espaces verts dispersés.

Profil des résidents : Familles élargies, couples avec enfants, professionnels établis cherchant des propriétés spacieuses.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Quincaillerie locale

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel marocain
  • Café-restaurant
  • Snackerie familiale

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès à voie de circulation principale

Investir à Hay Assalam : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 065 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 329 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 456 000 MAD

Hay Assalam dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Assalam représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 065 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Assalam à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier