Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Aïn Harrouda
Rang
#4
von 13 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+5%
über dem Durchschnitt
Ø Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.088 → 11.599 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Bel Air (Aïn Harrouda) beträgt 7.483 DH/m² für eine Wohnung.
Bel Air liegt 5% über dem Durchschnittspreis pro m² in Aïn Harrouda — Rang 4 von 13 Stadtvierteln nach Preis.
7.483 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Bel Air erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Bel Air.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
13 beobachtete Viertel in Aïn Harrouda, darunter Bel Air, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Bel Air dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Bel Air profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Aïn Harrouda. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Bel Air liegt im Referenzbereich von Aïn Harrouda, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Bel Air liegt im mittleren Preissegment von Aïn Harrouda, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Bel Air positioniert sich im Referenzbereich von Aïn Harrouda. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 4 / 13
Unter den Vierteln von Aïn Harrouda behält Bel Air eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.088 DH und 11.599 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Bel Air sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.483 DH/m²
Durchschnittspreis
Bel Air · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 13 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Bel Air in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Bel Air
“Ich habe in Bel Air zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Aïn Harrouda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Bel Air
13
beobachtete Viertel
in Aïn Harrouda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Bel Air