Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Aït Melloul
Rang
#14
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-13%
unter dem Durchschnitt
Ø Aït Melloul
6.619 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.923 → 8.942 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Azrou (Aït Melloul) beträgt 5.769 DH/m² für eine Wohnung.
Azrou liegt 13% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Aït Melloul — Rang 14 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
5.769 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Azrou erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Azrou.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Aït Melloul, darunter Azrou, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Azrou dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Azrou ist ein aufstrebender Markt in Aït Melloul. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Azrou liegt im Referenzbereich von Aït Melloul, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Azrou liegt im mittleren Preissegment von Aït Melloul, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 13 % unter dem Durchschnitt von Aït Melloul zieht Azrou Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 14 / 16
Unter den Vierteln von Aït Melloul behält Azrou eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.923 DH und 8.942 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Azrou sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.769 DH/m²
Durchschnittspreis
Azrou · Wohnung
#14
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Azrou in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Azrou
“Ich habe in Azrou zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Aït Melloul
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Azrou
16
beobachtete Viertel
in Aït Melloul
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Azrou