Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Aït Melloul
Rang
#13
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-12%
unter dem Durchschnitt
Ø Aït Melloul
6.619 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.966 → 9.040 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Cite Al Massira (Aït Melloul) beträgt 5.832 DH/m² für eine Wohnung.
Cite Al Massira liegt 12% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Aït Melloul — Rang 13 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
5.832 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Cite Al Massira erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Cite Al Massira.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Aït Melloul, darunter Cite Al Massira, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Cite Al Massira dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Cite Al Massira ist ein aufstrebender Markt in Aït Melloul. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Cite Al Massira liegt im Referenzbereich von Aït Melloul, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Cite Al Massira liegt im mittleren Preissegment von Aït Melloul, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 12 % unter dem Durchschnitt von Aït Melloul zieht Cite Al Massira Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 13 / 16
Unter den Vierteln von Aït Melloul behält Cite Al Massira eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.966 DH und 9.040 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Cite Al Massira sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.832 DH/m²
Durchschnittspreis
Cite Al Massira · Wohnung
#13
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Cite Al Massira in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Cite Al Massira
“Ich habe in Cite Al Massira zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Aït Melloul
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Cite Al Massira
16
beobachtete Viertel
in Aït Melloul
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Cite Al Massira