Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Aït Melloul
Rang
#1
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+25%
über dem Durchschnitt
Ø Aït Melloul
6.619 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
5.627 → 12.826 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Kasbah El Taher (Aït Melloul) beträgt 8.275 DH/m² für eine Wohnung.
Kasbah El Taher liegt 25% über dem Durchschnittspreis pro m² in Aït Melloul — Rang 1 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
8.275 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Kasbah El Taher erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Kasbah El Taher.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Aït Melloul, darunter Kasbah El Taher, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Kasbah El Taher dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Kasbah El Taher profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Aït Melloul. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Kasbah El Taher zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Aït Melloul — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Kasbah El Taher gehört zu den Premiumvierteln von Aït Melloul — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Kasbah El Taher gehört zu den exklusivsten Adressen in Aït Melloul. Mit +25 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 0 Viertel von 16 übersteigen den Preis pro m² von Kasbah El Taher. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 5.627 DH und 12.826 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Kasbah El Taher sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
8.275 DH/m²
Durchschnittspreis
Kasbah El Taher · Wohnung
#1
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Kasbah El Taher in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Kasbah El Taher
“Ich habe in Kasbah El Taher zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Aït Melloul
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Kasbah El Taher
16
beobachtete Viertel
in Aït Melloul
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Kasbah El Taher