Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#7
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+5%
über dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.815 → 8.696 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Bab Ftouh (Béni Mellal) beträgt 5.610 DH/m² für eine Wohnung.
Bab Ftouh liegt 5% über dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 7 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
5.610 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Bab Ftouh erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Bab Ftouh.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter Bab Ftouh, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Bab Ftouh dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Bab Ftouh profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Béni Mellal. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Bab Ftouh liegt im Referenzbereich von Béni Mellal, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Bab Ftouh liegt im mittleren Preissegment von Béni Mellal, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Bab Ftouh positioniert sich im Referenzbereich von Béni Mellal. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 7 / 23
Unter den Vierteln von Béni Mellal behält Bab Ftouh eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.815 DH und 8.696 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Bab Ftouh sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.610 DH/m²
Durchschnittspreis
Bab Ftouh · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Bab Ftouh in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Bab Ftouh
“Ich habe in Bab Ftouh zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Bab Ftouh
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Bab Ftouh