Immobilienpreis pro m²
Béni Mellal
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Ain Asserdoune | — |
| Ain El Ghazi | 3.733 DH |
| Ait Tisslit | 5.202 DH |
| Al Adarissa | 5.732 DH |
| Assefet Serhani | 5.378 DH |
| Bab Ftouh | 5.610 DH |
| Dar Debagh | — |
| Douar Ourabiee | 4.551 DH |
| El Harboulia | 4.774 DH |
| El Massira | 5.424 DH |
| El Massira 2 | 4.980 DH |
| Hay Al Amria | 5.603 DH |
| Hay Annasr Bouachouch | — |
| Hay Atlas | 5.537 DH |
| Hay Byad Essoumaa | — |
| Hay El Houda | 5.275 DH |
| Hay Menzah | 4.992 DH |
| Hay Miftah | 5.339 DH |
| Jnan Taher | 6.083 DH |
| La Cite Universitaire | — |
| Laggaichia | 5.272 DH |
| Les Oranges | 6.042 DH |
| Mghila | 5.045 DH |
| Ouled Ayad Ouled Atto | 4.778 DH |
| Quartier Adminstratif | 5.855 DH |
| Riad Salam | 5.684 DH |
| Tifrit | 6.388 DH |
| Zone Industrielle De Beni Mellal | 5.408 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Béni Mellal 2026
Teuerster Stadtteil
Tifrit
6.388 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Ain El Ghazi
3.733 DH/m²
Menzil-Abdeckung
28 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Béni Mellal
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Béni Mellal im Jahr 2026?
Die Preise in Béni Mellal variieren je nach Stadtteil und Immobilientyp. Kontaktieren Sie Menzil für eine präzise Bewertung.
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Béni Mellal?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Béni Mellal ist Tifrit, mit einem Durchschnittspreis von 6.388 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Béni Mellal?
Der günstigste Stadtteil in Béni Mellal in unserer Referenz ist Ain El Ghazi, mit einem Durchschnittspreis von 3.733 DH/m² — also 42% günstiger als Tifrit. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Béni Mellal im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Béni Mellal ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Béni Mellal für eine Renditeimmobilie interessant?
Béni Mellal bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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