Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#6
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+7%
über dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.865 → 8.810 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Riad Salam (Béni Mellal) beträgt 5.684 DH/m² für eine Wohnung und 7.038 DH/m² für eine Villa.
Riad Salam liegt 7% über dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 6 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
5.684 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.038 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Riad Salam.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Riad Salam erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter Riad Salam, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Riad Salam dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Riad Salam profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Béni Mellal. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Riad Salam liegt im Referenzbereich von Béni Mellal, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Riad Salam liegt im mittleren Preissegment von Béni Mellal, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Riad Salam positioniert sich im Referenzbereich von Béni Mellal. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 6 / 23
Unter den Vierteln von Béni Mellal behält Riad Salam eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.865 DH und 8.810 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Riad Salam sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.684 DH/m²
Durchschnittspreis
Riad Salam · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Riad Salam in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Riad Salam
“Ich habe in Riad Salam zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Riad Salam
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Riad Salam