Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#19
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-7%
unter dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.386 → 7.719 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in El Massira 2 (Béni Mellal) beträgt 4.980 DH/m² für eine Wohnung und 6.690 DH/m² für eine Villa.
El Massira 2 liegt 7% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 19 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
4.980 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.690 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus El Massira 2.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in El Massira 2 erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter El Massira 2, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In El Massira 2 dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
El Massira 2 ist ein aufstrebender Markt in Béni Mellal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
El Massira 2 liegt im Referenzbereich von Béni Mellal, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
El Massira 2 liegt im mittleren Preissegment von Béni Mellal, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
El Massira 2 positioniert sich im Referenzbereich von Béni Mellal. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 19 / 23
Unter den Vierteln von Béni Mellal behält El Massira 2 eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.386 DH und 7.719 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in El Massira 2 sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.980 DH/m²
Durchschnittspreis
El Massira 2 · Wohnung
#19
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt El Massira 2 in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in El Massira 2
“Ich habe in El Massira 2 zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in El Massira 2
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · El Massira 2