Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Béni Mellal
Rang
#20
von 23 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-10%
unter dem Durchschnitt
Ø Béni Mellal
5.334 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.249 → 7.406 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ouled Ayad Ouled Atto (Béni Mellal) beträgt 4.778 DH/m² für eine Wohnung und 8.296 DH/m² für eine Villa.
Ouled Ayad Ouled Atto liegt 10% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Béni Mellal — Rang 20 von 23 Stadtvierteln nach Preis.
4.778 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.296 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ouled Ayad Ouled Atto.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ouled Ayad Ouled Atto erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
23 beobachtete Viertel in Béni Mellal, darunter Ouled Ayad Ouled Atto, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ouled Ayad Ouled Atto dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ouled Ayad Ouled Atto ist ein aufstrebender Markt in Béni Mellal. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ouled Ayad Ouled Atto liegt im Referenzbereich von Béni Mellal, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Ouled Ayad Ouled Atto liegt im mittleren Preissegment von Béni Mellal, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 10 % unter dem Durchschnitt von Béni Mellal zieht Ouled Ayad Ouled Atto Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 20 / 23
Unter den Vierteln von Béni Mellal behält Ouled Ayad Ouled Atto eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.249 DH und 7.406 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ouled Ayad Ouled Atto sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.778 DH/m²
Durchschnittspreis
Ouled Ayad Ouled Atto · Wohnung
#20
Rang in der Stadt
von 23 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ouled Ayad Ouled Atto in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ouled Ayad Ouled Atto
“Ich habe in Ouled Ayad Ouled Atto zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Béni Mellal
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ouled Ayad Ouled Atto
23
beobachtete Viertel
in Béni Mellal
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ouled Ayad Ouled Atto