Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Benslimane
Rang
#11
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-19%
unter dem Durchschnitt
Ø Benslimane
5.364 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.963 → 6.755 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Centre Ville (Benslimane) beträgt 4.358 DH/m² für eine Wohnung und 3.494 DH/m² für eine Villa.
Centre Ville liegt 19% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Benslimane — Rang 11 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
4.358 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
3.494 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Centre Ville.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Centre Ville erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Benslimane, darunter Centre Ville, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Centre Ville dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Centre Ville zeigt eine stabile Nachfrage in Benslimane. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Centre Ville liegt bereits über dem Durchschnitt von Benslimane — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Centre Ville gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Benslimane — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 19 % unter dem Durchschnitt von Benslimane zieht Centre Ville Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 11 / 17
Unter den Vierteln von Benslimane behält Centre Ville eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.963 DH und 6.755 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Centre Ville sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.358 DH/m²
Durchschnittspreis
Centre Ville · Wohnung
#11
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Centre Ville in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Centre Ville
“Ich habe in Centre Ville zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Benslimane
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Centre Ville
17
beobachtete Viertel
in Benslimane
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Centre Ville