Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Benslimane
Rang
#15
von 17 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-27%
unter dem Durchschnitt
Ø Benslimane
5.364 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.664 → 6.073 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Lalla Meryem (Benslimane) beträgt 3.918 DH/m² für eine Wohnung und 4.538 DH/m² für eine Villa.
Lalla Meryem liegt 27% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Benslimane — Rang 15 von 17 Stadtvierteln nach Preis.
3.918 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
4.538 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Lalla Meryem.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Lalla Meryem erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
17 beobachtete Viertel in Benslimane, darunter Lalla Meryem, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Lalla Meryem dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Lalla Meryem ist ein aufstrebender Markt in Benslimane. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Lalla Meryem liegt bereits über dem Durchschnitt von Benslimane — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Lalla Meryem gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Benslimane — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Lalla Meryem bietet die günstigsten m² in Benslimane — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 15 / 17
Unter den Vierteln von Benslimane behält Lalla Meryem eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.664 DH und 6.073 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Lalla Meryem sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.918 DH/m²
Durchschnittspreis
Lalla Meryem · Wohnung
#15
Rang in der Stadt
von 17 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Lalla Meryem in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Lalla Meryem
“Ich habe in Lalla Meryem zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Benslimane
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Lalla Meryem
17
beobachtete Viertel
in Benslimane
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Lalla Meryem