Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Bouznika
Rang
#16
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-25%
unter dem Durchschnitt
Ø Bouznika
7.414 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.765 → 8.582 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Essalam (Bouznika) beträgt 5.537 DH/m² für eine Wohnung und 4.639 DH/m² für eine Villa.
Essalam liegt 25% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Bouznika — Rang 16 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
5.537 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
4.639 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Essalam.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Essalam erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Bouznika, darunter Essalam, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Essalam dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Essalam ist ein aufstrebender Markt in Bouznika. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Essalam liegt bereits über dem Durchschnitt von Bouznika — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Essalam gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Bouznika — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Essalam bietet die günstigsten m² in Bouznika — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 16 / 16
Unter den Vierteln von Bouznika behält Essalam eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.765 DH und 8.582 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Essalam sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.537 DH/m²
Durchschnittspreis
Essalam · Wohnung
#16
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Essalam in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Essalam
“Ich habe in Essalam zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Bouznika
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Essalam
16
beobachtete Viertel
in Bouznika
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Essalam