Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Casablanca
Rang
#56
von 99 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-16%
unter dem Durchschnitt
Ø Casablanca
11.341 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
6.516 → 14.854 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Roches Noires (Casablanca) beträgt 9.583 DH/m² für eine Wohnung und 5.616 DH/m² für eine Villa.
Roches Noires liegt 16% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Casablanca — Rang 56 von 99 Stadtvierteln nach Preis.
9.583 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.616 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Roches Noires.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Roches Noires erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
99 beobachtete Viertel in Casablanca, darunter Roches Noires, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Roches Noires dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Roches Noires zeigt eine stabile Nachfrage in Casablanca. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Roches Noires liegt bereits über dem Durchschnitt von Casablanca — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Roches Noires gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Casablanca — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 16 % unter dem Durchschnitt von Casablanca zieht Roches Noires Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 56 / 99
Unter den Vierteln von Casablanca behält Roches Noires eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 6.516 DH und 14.854 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Roches Noires sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
1
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
9.583 DH/m²
Durchschnittspreis
Roches Noires · Wohnung
#56
Rang in der Stadt
von 99 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Roches Noires in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Roches Noires
“Ich habe in Roches Noires zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Casablanca
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Roches Noires
99
beobachtete Viertel
in Casablanca
1
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Roches Noires