Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Essaouira
Rang
#15
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-28%
unter dem Durchschnitt
Ø Essaouira
8.472 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.165 → 9.494 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Jrayfat (Essaouira) beträgt 6.125 DH/m² für eine Wohnung.
Jrayfat liegt 28% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Essaouira — Rang 15 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
6.125 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Jrayfat erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Jrayfat.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Essaouira, darunter Jrayfat, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Jrayfat dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Jrayfat ist ein aufstrebender Markt in Essaouira. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Jrayfat liegt bereits über dem Durchschnitt von Essaouira — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Jrayfat gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Essaouira — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Jrayfat bietet die günstigsten m² in Essaouira — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 15 / 16
Unter den Vierteln von Essaouira behält Jrayfat eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.165 DH und 9.494 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Jrayfat sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.125 DH/m²
Durchschnittspreis
Jrayfat · Wohnung
#15
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Jrayfat in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Jrayfat
“Ich habe in Jrayfat zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Essaouira
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Jrayfat
16
beobachtete Viertel
in Essaouira
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Jrayfat