Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Essaouira
Rang
#12
von 16 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-19%
unter dem Durchschnitt
Ø Essaouira
8.472 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.639 → 10.574 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Nouvelle Ville (Essaouira) beträgt 6.822 DH/m² für eine Wohnung und 12.549 DH/m² für eine Villa.
Nouvelle Ville liegt 19% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Essaouira — Rang 12 von 16 Stadtvierteln nach Preis.
6.822 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
12.549 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Nouvelle Ville.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Nouvelle Ville erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
16 beobachtete Viertel in Essaouira, darunter Nouvelle Ville, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Nouvelle Ville dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Nouvelle Ville ist ein aufstrebender Markt in Essaouira. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Nouvelle Ville liegt bereits über dem Durchschnitt von Essaouira — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Nouvelle Ville gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Essaouira — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 19 % unter dem Durchschnitt von Essaouira zieht Nouvelle Ville Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 12 / 16
Unter den Vierteln von Essaouira behält Nouvelle Ville eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.639 DH und 10.574 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Nouvelle Ville sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.822 DH/m²
Durchschnittspreis
Nouvelle Ville · Wohnung
#12
Rang in der Stadt
von 16 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Nouvelle Ville in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Nouvelle Ville
“Ich habe in Nouvelle Ville zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Essaouira
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Nouvelle Ville
16
beobachtete Viertel
in Essaouira
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Nouvelle Ville