Immobilienpreis pro m²
Essaouira
Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Durchschnittlicher Wohnungspreis
6.045 DH/m²
Durchschnittlicher Villenpreis
12.058 DH/m²
| Stadtviertel | Preis/m² Whg. |
|---|---|
| Ahl Agadir | 8.302 DH |
| Amal | 6.268 DH |
| Argana | — |
| Azlef | 8.180 DH |
| Boulevard Mohammed V | 7.704 DH |
| Des Dunes | 15.251 DH |
| El Borj | 7.989 DH |
| El Menzeh | 7.476 DH |
| Erraounak | 8.573 DH |
| Frina | — |
| Jrayfat | 6.125 DH |
| Kasbah | 16.285 DH |
| La Lagune | 7.153 DH |
| Lotissement 4 | 7.733 DH |
| Medina | 8.914 DH |
| Nouvelle Ville | 6.822 DH |
| Skala | 6.764 DH |
| Tafoukte | 6.010 DH |
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Marktanalyse
Immobilienmarkt Essaouira 2026
Teuerster Stadtteil
Kasbah
16.285 DH/m²
Günstigster Stadtteil
Tafoukte
6.010 DH/m²
Menzil-Abdeckung
18 Stadtteile
analysiert im Jahr 2026
Der Immobilienmarkt von Essaouira umfasst 18 Stadtteile in der Menzil-Referenz 2026. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung liegt bei 6.045 DH/m², für Villen bei 12.058 DH/m². Diese Daten werden von Menzil Immobilier anhand der auf dem lokalen Markt beobachteten Transaktionen aktualisiert.
Häufige Fragen — Immobilienpreise in Essaouira
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Essaouira im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Essaouira beträgt 6.045 DH. Die Preise reichen von 6.010 DH/m² (Tafoukte) bis 16.285 DH/m² (Kasbah).
Welcher ist der teuerste Stadtteil von Essaouira?
Der Stadtteil mit dem höchsten Preis in Essaouira ist Kasbah, mit einem Durchschnittspreis von 16.285 DH/m² für eine Wohnung. Diese Lage ist gefragt wegen ihrer Anbindung, ihrer Ausstattung oder ihrer Nähe zu den gehobenen Angeboten der Stadt.
Wo findet man die günstigsten Preise in Essaouira?
Der günstigste Stadtteil in Essaouira in unserer Referenz ist Tafoukte, mit einem Durchschnittspreis von 6.010 DH/m² — also 63% günstiger als Kasbah. Diese Randlagen eignen sich für Ersterwerber oder Investoren mit begrenztem Budget.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Essaouira im Jahr 2026?
Der Immobilienmarkt von Essaouira ist 2026 von einer anhaltenden Nachfrage geprägt, insbesondere durch im Ausland lebende Marokkaner (MRE) und Ersterwerber. Die Preise steigen in etablierten Stadtteilen moderat um 3 bis 7% im Jahresvergleich, getragen von laufenden Infrastrukturprojekten und der Knappheit an gut gelegenem Bauland.
Ist Essaouira für eine Renditeimmobilie interessant?
Essaouira bietet Möglichkeiten für Renditeimmobilien mit Bruttorenditen, die je nach Stadtteil in der Regel zwischen 5 und 8% liegen. Gut gelegene Objekte in der Nähe von Universitäten, Gewerbegebieten oder dem Zentrum erzielen die besten Belegungsquoten. Menzil Immobilier begleitet Investoren bei der Analyse des Vermietungspotenzials und der Berechnung der Nettorendite.
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