Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#68
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-28%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.213 → 5.044 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Aaouinat Hajjaj (Fès) beträgt 3.254 DH/m² für eine Wohnung und 5.766 DH/m² für eine Villa.
Aaouinat Hajjaj liegt 28% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 68 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
3.254 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.766 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Aaouinat Hajjaj.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Aaouinat Hajjaj erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Aaouinat Hajjaj, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Aaouinat Hajjaj dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Aaouinat Hajjaj ist ein aufstrebender Markt in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Aaouinat Hajjaj liegt bereits über dem Durchschnitt von Fès — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Aaouinat Hajjaj gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Fès — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Aaouinat Hajjaj bietet die günstigsten m² in Fès — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 68 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Aaouinat Hajjaj eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.213 DH und 5.044 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Aaouinat Hajjaj sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.254 DH/m²
Durchschnittspreis
Aaouinat Hajjaj · Wohnung
#68
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Aaouinat Hajjaj in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Aaouinat Hajjaj
“Ich habe in Aaouinat Hajjaj zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Aaouinat Hajjaj
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Aaouinat Hajjaj