Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#51
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-15%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.621 → 5.975 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ben Souda (Fès) beträgt 3.855 DH/m² für eine Wohnung.
Ben Souda liegt 15% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 51 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
3.855 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ben Souda erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ben Souda.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Ben Souda, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ben Souda dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ben Souda ist ein aufstrebender Markt in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ben Souda liegt im Referenzbereich von Fès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Ben Souda liegt im mittleren Preissegment von Fès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 15 % unter dem Durchschnitt von Fès zieht Ben Souda Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 51 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Ben Souda eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.621 DH und 5.975 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ben Souda sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.855 DH/m²
Durchschnittspreis
Ben Souda · Wohnung
#51
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ben Souda in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ben Souda
“Ich habe in Ben Souda zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ben Souda
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ben Souda