Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#10
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+18%
über dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.626 → 8.265 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Hassani (Fès) beträgt 5.332 DH/m² für eine Wohnung und 8.450 DH/m² für eine Villa.
Hay Hassani liegt 18% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 10 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
5.332 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.450 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Hassani.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Hassani erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Hay Hassani, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Hassani dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Hassani profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fès. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Hassani zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Fès — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Hassani gehört zu den Premiumvierteln von Fès — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +18 % über dem Durchschnitt zeigt Hay Hassani eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Fès — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 9 Viertel von 72 übersteigen den Preis pro m² von Hay Hassani. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.626 DH und 8.265 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Hassani sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.332 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Hassani · Wohnung
#10
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Hassani in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Hassani
“Ich habe in Hay Hassani zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Hassani
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Hassani