Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#9
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+18%
über dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.634 → 8.283 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Rachidia (Fès) beträgt 5.344 DH/m² für eine Wohnung und 7.764 DH/m² für eine Villa.
Rachidia liegt 18% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 9 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
5.344 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.764 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Rachidia.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Rachidia erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Rachidia, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Rachidia dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Rachidia profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fès. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Rachidia zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Fès — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Rachidia gehört zu den Premiumvierteln von Fès — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +18 % über dem Durchschnitt zeigt Rachidia eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Fès — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 8 Viertel von 72 übersteigen den Preis pro m² von Rachidia. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.634 DH und 8.283 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Rachidia sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.344 DH/m²
Durchschnittspreis
Rachidia · Wohnung
#9
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Rachidia in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Rachidia
“Ich habe in Rachidia zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Rachidia
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Rachidia