Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#54
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-17%
unter dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
2.538 → 5.786 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Oliverie (Fès) beträgt 3.733 DH/m² für eine Wohnung.
Oliverie liegt 17% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 54 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
3.733 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Oliverie erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Oliverie.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Oliverie, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Oliverie dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Oliverie ist ein aufstrebender Markt in Fès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Oliverie liegt bereits über dem Durchschnitt von Fès — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Oliverie gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Fès — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Erschwingliche Gelegenheit
Mit 17 % unter dem Durchschnitt von Fès zieht Oliverie Käufer an, die das beste Verhältnis von Fläche zu Preis suchen.
Rang 54 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Oliverie eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 2.538 DH und 5.786 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Oliverie sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
3.733 DH/m²
Durchschnittspreis
Oliverie · Wohnung
#54
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Oliverie in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Oliverie
“Ich habe in Oliverie zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Oliverie
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Oliverie