Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#24
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+1%
im Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.091 → 7.046 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Oued Fes (Fès) beträgt 4.546 DH/m² für eine Wohnung und 5.478 DH/m² für eine Villa.
Oued Fes liegt nahe am Durchschnittspreis von Fès — Rang 24 von 72 Stadtvierteln.
4.546 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.478 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Oued Fes.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Oued Fes erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Oued Fes, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Oued Fes dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Oued Fes profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fès. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Oued Fes liegt im Referenzbereich von Fès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Oued Fes liegt im mittleren Preissegment von Fès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Oued Fes positioniert sich im Referenzbereich von Fès. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 24 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Oued Fes eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.091 DH und 7.046 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Oued Fes sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.546 DH/m²
Durchschnittspreis
Oued Fes · Wohnung
#24
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Oued Fes in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Oued Fes
“Ich habe in Oued Fes zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Oued Fes
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Oued Fes