Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#7
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+23%
über dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.784 → 8.626 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Route Immouzere (Fès) beträgt 5.565 DH/m² für eine Wohnung und 5.437 DH/m² für eine Villa.
Route Immouzere liegt 23% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 7 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
5.565 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.437 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Route Immouzere.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Route Immouzere erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Route Immouzere, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Route Immouzere dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Route Immouzere profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fès. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Route Immouzere zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Fès — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Route Immouzere gehört zu den Premiumvierteln von Fès — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +23 % über dem Durchschnitt zeigt Route Immouzere eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Fès — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 6 Viertel von 72 übersteigen den Preis pro m² von Route Immouzere. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.784 DH und 8.626 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Route Immouzere sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.565 DH/m²
Durchschnittspreis
Route Immouzere · Wohnung
#7
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Route Immouzere in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Route Immouzere
“Ich habe in Route Immouzere zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Route Immouzere
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Route Immouzere