Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#19
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+5%
über dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.240 → 7.386 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Talaa (Fès) beträgt 4.765 DH/m² für eine Wohnung und 8.189 DH/m² für eine Villa.
Talaa liegt 5% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 19 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
4.765 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.189 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Talaa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Talaa erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Talaa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Talaa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Talaa profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fès. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Talaa liegt im Referenzbereich von Fès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Talaa liegt im mittleren Preissegment von Fès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Talaa positioniert sich im Referenzbereich von Fès. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 19 / 72
Unter den Vierteln von Fès behält Talaa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.240 DH und 7.386 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Talaa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.765 DH/m²
Durchschnittspreis
Talaa · Wohnung
#19
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Talaa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Talaa
“Ich habe in Talaa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Talaa
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Talaa