Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fès
Rang
#3
von 72 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+58%
über dem Durchschnitt
Ø Fès
4.523 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.850 → 11.056 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ville Nouvelle (Fès) beträgt 7.133 DH/m² für eine Wohnung und 7.988 DH/m² für eine Villa.
Ville Nouvelle liegt 58% über dem Durchschnittspreis pro m² in Fès — Rang 3 von 72 Stadtvierteln nach Preis.
7.133 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
7.988 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ville Nouvelle.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ville Nouvelle erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
72 beobachtete Viertel in Fès, darunter Ville Nouvelle, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ville Nouvelle dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ville Nouvelle profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Fès. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ville Nouvelle zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Fès — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ville Nouvelle gehört zu den Premiumvierteln von Fès — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Ville Nouvelle gehört zu den exklusivsten Adressen in Fès. Mit +58 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 2 Viertel von 72 übersteigen den Preis pro m² von Ville Nouvelle. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.850 DH und 11.056 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ville Nouvelle sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
7.133 DH/m²
Durchschnittspreis
Ville Nouvelle · Wohnung
#3
Rang in der Stadt
von 72 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ville Nouvelle in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ville Nouvelle
“Ich habe in Ville Nouvelle zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ville Nouvelle
72
beobachtete Viertel
in Fès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Ville Nouvelle