Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Fnideq
Rang
#12
von 12 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-30%
unter dem Durchschnitt
Ø Fnideq
7.304 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.469 → 7.907 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ben Diban (Fnideq) beträgt 5.101 DH/m² für eine Wohnung.
Ben Diban liegt 30% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Fnideq — Rang 12 von 12 Stadtvierteln nach Preis.
5.101 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ben Diban erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ben Diban.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
12 beobachtete Viertel in Fnideq, darunter Ben Diban, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ben Diban dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ben Diban ist ein aufstrebender Markt in Fnideq. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ben Diban liegt bereits über dem Durchschnitt von Fnideq — die künftige Wertsteigerung hängt vor allem von der Knappheit des Angebots ab.
Budgetzugänglichkeit
Ben Diban gehört zu den erschwinglichsten Vierteln pro m² in Fnideq — ein Vorteil für Erstkäufer.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis
Ben Diban bietet die günstigsten m² in Fnideq — eine Einstiegsgelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Rang 12 / 12
Unter den Vierteln von Fnideq behält Ben Diban eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.469 DH und 7.907 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ben Diban sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.101 DH/m²
Durchschnittspreis
Ben Diban · Wohnung
#12
Rang in der Stadt
von 12 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ben Diban in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ben Diban
“Ich habe in Ben Diban zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Fnideq
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ben Diban
12
beobachtete Viertel
in Fnideq
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Ben Diban