Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Kénitra
Rang
#18
von 32 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-4%
unter dem Durchschnitt
Ø Kénitra
5.527 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.618 → 8.248 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ouled Arfa (Kénitra) beträgt 5.321 DH/m² für eine Wohnung.
Ouled Arfa liegt 4% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Kénitra — Rang 18 von 32 Stadtvierteln nach Preis.
5.321 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ouled Arfa erreicht 8 à 12 %.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ouled Arfa.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Viertel in unserer Marktbeobachtung
32 beobachtete Viertel in Kénitra, darunter Ouled Arfa, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ouled Arfa dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ouled Arfa zeigt eine stabile Nachfrage in Kénitra. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Ouled Arfa liegt im Referenzbereich von Kénitra, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Ouled Arfa liegt im mittleren Preissegment von Kénitra, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Ouled Arfa positioniert sich im Referenzbereich von Kénitra. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 18 / 32
Unter den Vierteln von Kénitra behält Ouled Arfa eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.618 DH und 8.248 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ouled Arfa sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
5.321 DH/m²
Durchschnittspreis
Ouled Arfa · Wohnung
#18
Rang in der Stadt
von 32 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ouled Arfa in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ouled Arfa
“Ich habe in Ouled Arfa zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Kénitra
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ouled Arfa
32
beobachtete Viertel
in Kénitra
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ouled Arfa