Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#20
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+28%
über dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.485 → 17.061 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Ancienne Medina - Assouel (Marrakech) beträgt 11.007 DH/m² für eine Wohnung und 18.078 DH/m² für eine Villa.
Ancienne Medina - Assouel liegt 28% über dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 20 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
11.007 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
18.078 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Ancienne Medina - Assouel.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Ancienne Medina - Assouel erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Ancienne Medina - Assouel, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Ancienne Medina - Assouel dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Ancienne Medina - Assouel profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Marrakech. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Ancienne Medina - Assouel zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Marrakech — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Ancienne Medina - Assouel gehört zu den Premiumvierteln von Marrakech — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Ancienne Medina - Assouel gehört zu den exklusivsten Adressen in Marrakech. Mit +28 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
Rang 20 / 110
Unter den Vierteln von Marrakech behält Ancienne Medina - Assouel eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.485 DH und 17.061 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Ancienne Medina - Assouel sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
11.007 DH/m²
Durchschnittspreis
Ancienne Medina - Assouel · Wohnung
#20
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Ancienne Medina - Assouel in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Ancienne Medina - Assouel
“Ich habe in Ancienne Medina - Assouel zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Ancienne Medina - Assouel
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
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beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Ancienne Medina - Assouel