Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#21
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+27%
über dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
7.390 → 16.845 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Route De Fes (Marrakech) beträgt 10.868 DH/m² für eine Wohnung und 10.321 DH/m² für eine Villa.
Route De Fes liegt 27% über dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 21 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
10.868 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
10.321 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Route De Fes.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Route De Fes erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Route De Fes, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Route De Fes dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Route De Fes profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Marrakech. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Route De Fes zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Marrakech — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Route De Fes gehört zu den Premiumvierteln von Marrakech — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Route De Fes gehört zu den exklusivsten Adressen in Marrakech. Mit +27 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
Rang 21 / 110
Unter den Vierteln von Marrakech behält Route De Fes eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 7.390 DH und 16.845 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Route De Fes sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
10.868 DH/m²
Durchschnittspreis
Route De Fes · Wohnung
#21
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Route De Fes in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Route De Fes
“Ich habe in Route De Fes zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Route De Fes
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Route De Fes