Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Marrakech
Rang
#6
von 110 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+81%
über dem Durchschnitt
Ø Marrakech
8.573 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
10.571 → 24.096 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Jardin De La Koutoubia (Marrakech) beträgt 15.546 DH/m² für eine Wohnung und 14.024 DH/m² für eine Villa.
Jardin De La Koutoubia liegt 81% über dem Durchschnittspreis pro m² in Marrakech — Rang 6 von 110 Stadtvierteln nach Preis.
15.546 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
14.024 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Jardin De La Koutoubia.
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Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Jardin De La Koutoubia erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
110 beobachtete Viertel in Marrakech, darunter Jardin De La Koutoubia, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Jardin De La Koutoubia dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Jardin De La Koutoubia profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Marrakech. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Jardin De La Koutoubia zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Marrakech — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Jardin De La Koutoubia gehört zu den Premiumvierteln von Marrakech — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Jardin De La Koutoubia gehört zu den exklusivsten Adressen in Marrakech. Mit +81 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 5 Viertel von 110 übersteigen den Preis pro m² von Jardin De La Koutoubia. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 10.571 DH und 24.096 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Jardin De La Koutoubia sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
15.546 DH/m²
Durchschnittspreis
Jardin De La Koutoubia · Wohnung
#6
Rang in der Stadt
von 110 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Jardin De La Koutoubia in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Jardin De La Koutoubia
“Ich habe in Jardin De La Koutoubia zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Marrakech
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Jardin De La Koutoubia
110
beobachtete Viertel
in Marrakech
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Menzil-Barometer
Marktanalyse · Jardin De La Koutoubia