Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · M'diq
Rang
#2
von 8 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+36%
über dem Durchschnitt
Ø M'diq
10.757 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
9.938 → 22.652 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Marina Smir (M'diq) beträgt 14.614 DH/m² für eine Wohnung und 13.419 DH/m² für eine Villa.
Marina Smir liegt 36% über dem Durchschnittspreis pro m² in M'diq — Rang 2 von 8 Stadtvierteln nach Preis.
14.614 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
13.419 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Marina Smir.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Marina Smir erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
8 beobachtete Viertel in M'diq, darunter Marina Smir, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Marina Smir dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Marina Smir profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in M'diq. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Marina Smir zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von M'diq — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Marina Smir gehört zu den Premiumvierteln von M'diq — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Marina Smir gehört zu den exklusivsten Adressen in M'diq. Mit +36 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 8 übersteigt den Preis pro m² von Marina Smir. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 9.938 DH und 22.652 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Marina Smir sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
14.614 DH/m²
Durchschnittspreis
Marina Smir · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 8 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Marina Smir in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Marina Smir
“Ich habe in Marina Smir zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in M'diq
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Marina Smir
8
beobachtete Viertel
in M'diq
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Marina Smir