Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Meknès
Rang
#21
von 37 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
-7%
unter dem Durchschnitt
Ø Meknès
4.912 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
3.102 → 7.071 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Toulal (Meknès) beträgt 4.562 DH/m² für eine Wohnung und 6.724 DH/m² für eine Villa.
Hay Toulal liegt 7% unter dem Durchschnittspreis pro m² in Meknès — Rang 21 von 37 Stadtvierteln nach Preis.
4.562 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
6.724 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Toulal.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Toulal erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
37 beobachtete Viertel in Meknès, darunter Hay Toulal, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Toulal dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Toulal zeigt eine stabile Nachfrage in Meknès. Eine korrekt bewertete Immobilie findet ohne übermäßige Verzögerung einen Käufer.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Toulal liegt im Referenzbereich von Meknès, mit einem stabilen und vorhersehbaren Wertsteigerungspotenzial.
Budgetzugänglichkeit
Hay Toulal liegt im mittleren Preissegment von Meknès, ein gutes Gleichgewicht zwischen Budget und Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Ausgeglichener Markt
Hay Toulal positioniert sich im Referenzbereich von Meknès. Ein vorhersehbarer Einstiegspunkt mit stabilem Potenzial.
Rang 21 / 37
Unter den Vierteln von Meknès behält Hay Toulal eine stabile Position. Eine Positionierung, die je nach Projekt Flexibilität und Potenzial bietet.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 3.102 DH und 7.071 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Toulal sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
4.562 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Toulal · Wohnung
#21
Rang in der Stadt
von 37 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Toulal in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Toulal
“Ich habe in Hay Toulal zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Meknès
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Toulal
37
beobachtete Viertel
in Meknès
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
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Marktanalyse · Hay Toulal