Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Mohammedia
Rang
#2
von 29 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+40%
über dem Durchschnitt
Ø Mohammedia
9.548 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
9.109 → 20.764 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay Al Wafae (Mohammedia) beträgt 13.396 DH/m² für eine Wohnung und 5.471 DH/m² für eine Villa.
Hay Al Wafae liegt 40% über dem Durchschnittspreis pro m² in Mohammedia — Rang 2 von 29 Stadtvierteln nach Preis.
13.396 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
5.471 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Unser Team bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung, basierend auf echten Daten aus Hay Al Wafae.
Ergebnis in 2 Min. · Unverbindlich · 100 % kostenlos
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay Al Wafae erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
29 beobachtete Viertel in Mohammedia, darunter Hay Al Wafae, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay Al Wafae dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay Al Wafae profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Mohammedia. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay Al Wafae zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Mohammedia — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay Al Wafae gehört zu den Premiumvierteln von Mohammedia — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Außergewöhnliches Viertel
Hay Al Wafae gehört zu den exklusivsten Adressen in Mohammedia. Mit +40 % über dem Durchschnitt stellt jeder m² ein seltenes und sehr gefragtes Gut dar.
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Nur 1 Viertel von 29 übersteigt den Preis pro m² von Hay Al Wafae. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 9.109 DH und 20.764 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay Al Wafae sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
4
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
13.396 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay Al Wafae · Wohnung
#2
Rang in der Stadt
von 29 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay Al Wafae in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay Al Wafae
“Ich habe in Hay Al Wafae zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Mohammedia
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
Familie, ansässig in Hay Al Wafae
29
beobachtete Viertel
in Mohammedia
4
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay Al Wafae