Aktualisierte Schätzungen 2026 — Menzil
Positionierung · Oujda
Rang
#4
von 34 Vierteln
vs. Stadtdurchschnitt
+17%
über dem Durchschnitt
Ø Oujda
5.345 DH/m²
Wohnung · m²
Preisspanne
4.247 → 9.681 DH/m²
Günstiger · Teurer
Der durchschnittliche Preis pro m² in Hay El Qods (Oujda) beträgt 6.246 DH/m² für eine Wohnung und 8.134 DH/m² für eine Villa.
Hay El Qods liegt 17% über dem Durchschnittspreis pro m² in Oujda — Rang 4 von 34 Stadtvierteln nach Preis.
6.246 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
8.134 DH/m²
Durchschnittspreis/m²
Die Spanne zeigt die typische Preisvariation bei Immobilientransaktionen 2024-2026. Der Durchschnittspreis ist auf dem Streuungsbalken positioniert. Diese Schätzungen sind richtungsweisend und können je nach Zustand, Etage, Aussicht und Ausstattung variieren.
Die Rohdaten der gängigen Portale verschleiern die Realität des lokalen Marktes.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Preis
Die Differenz zwischen dem angezeigten Preis und dem tatsächlich verhandelten Preis in Hay El Qods erreicht 8 à 12 %.
Viertel in unserer Marktbeobachtung
34 beobachtete Viertel in Oujda, darunter Hay El Qods, mit vor Ort geprüften Daten.
Durchschnittliche Dauer Angebot bis Notarvertrag
In Hay El Qods dauert es 45 jours zwischen Vorvertrag und endgültiger notarieller Beurkundung.
Marktliquidität
Hay El Qods profitiert von einer anhaltend hohen Nachfrage in Oujda. Gut positionierte Immobilien verkaufen sich schnell.
Wertsteigerungspotenzial
Hay El Qods zeigt ein hohes Aufholpotenzial gegenüber dem Durchschnitt von Oujda — ein positives Signal für die mittelfristige Wertsteigerung.
Budgetzugänglichkeit
Hay El Qods gehört zu den Premiumvierteln von Oujda — ein höheres Budget, ausgeglichen durch die Qualität der Lage.
Felddaten übersetzt in verwertbare Marktsignale.
Starker Markt
Mit +17 % über dem Durchschnitt zeigt Hay El Qods eine höhere Nachfrage als die meisten Viertel in Oujda — hohe Liquidität, gute Wertsteigerung beim Wiederverkauf.
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Nur 3 Viertel von 34 übersteigen den Preis pro m² von Hay El Qods. Eine Seltenheit, die die Wiederverkaufspreise schützt.
Vor Ort beobachtete Preisspanne
Unsere Marktbeobachtung verortet die reale Preisspanne zwischen 4.247 DH und 9.681 DH/m². Die Differenz spiegelt Zustand, Stockwerk, Ausblick und Ausstattung wider.
Alle unsere Immobilien in Hay El Qods sind beauftragt und von unseren lokalen Maklern vor Ort geprüft.
0
Beauftragte Immobilien
von unseren Maklern geprüft
48h
Antwortzeit
vertraglich garantiert
6.246 DH/m²
Durchschnittspreis
Hay El Qods · Wohnung
#4
Rang in der Stadt
von 34 Vierteln
“Das Menzil-Team kennt Hay El Qods in- und auswendig. Sie führten uns zu einer Wohnung, die wir allein nie gefunden hätten, zum richtigen Preis und ohne böse Überraschungen.”
Käuferin in Hay El Qods
“Ich habe in Hay El Qods zur Vermietung gekauft. Menzil lieferte mir echte Marktdaten — nichts vergleichbar mit dem, was man auf gängigen Portalen sieht.”
Investor in Oujda
“Besichtigung, Angebot, Vorvertrag, Beurkundung: alles lief innerhalb von 6 Wochen ab. Die Transparenz bei den Viertelpreisen hat uns während des gesamten Prozesses beruhigt.”
34
beobachtete Viertel
in Oujda
0
beauftragte Immobilien
vor Ort geprüft
48h
Antwortzeit
garantiert
2026
aktualisierte Daten
Menzil-Marktbeobachtung
Menzil-Barometer
Marktanalyse · Hay El Qods
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Familie, ansässig in Hay El Qods